【發(fā)布時間 ：2024-04-10】 【閱讀次數(shù)：】 【打印】 【關(guān)閉】
為提高國有資產(chǎn)利用效益，確保國有資產(chǎn)保值增值，根據(jù)《拍賣法》和國有資產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，我公司擬對如下國有資產(chǎn)向社會公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招租原則
堅(jiān)持“公開、公正、公平”的原則，公開招租國有資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，確保公平競爭、公正交易。同時要求意向受讓方共同遵守本須知的各項(xiàng)規(guī)則，保持自身競買行為的獨(dú)立性、嚴(yán)肅性，共同避免和抵制相關(guān)操縱、相互串通、惡意抬壓價(jià)格等不良行為，茲邀請符合本次要求的意向受讓方參加公開競租。
二、招租項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目編號：511381202449478
2.項(xiàng)目名稱：閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司狀元洞景區(qū)經(jīng)營點(diǎn)位公開招租
3.轉(zhuǎn)讓方式：網(wǎng)上電子競價(jià)
4.公告發(fā)布：時間：2024年4月11日起至2024年4月20日；地點(diǎn)：南充市公共資源交易網(wǎng)閬中分網(wǎng)（http://m.israel10.com/langzhong/）。
5.報(bào)名截止時間：2024年4月20日17：00（以繳納競租保證金到賬時間為準(zhǔn)）。
6.競租時間及地點(diǎn)：2024年4月22日10:00-15:00時，南充公共資源交易網(wǎng)http://m.israel10.com/網(wǎng)上動態(tài)報(bào)價(jià)大廳。
三、招租方式
（一）網(wǎng)上報(bào)名。自2024年4月11日9:00至2024年4月20日17：00，請意向受讓方登錄四川省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.sc.gov.cn/），點(diǎn)擊首頁“登錄”-交易主體-全省統(tǒng)一認(rèn)證入口，憑注冊賬號和密碼或者證書Key登陸后選擇“南充市”“南充市公共資源交易中心-新”，以“交易乙方（資產(chǎn)資源競買人）”身份在公告截止時間前報(bào)名，詳細(xì)操作指南請登錄“南充市公共資源交易網(wǎng)”，點(diǎn)擊首頁“辦事指南”-權(quán)益交易類辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目競買人操作手冊。報(bào)名成功后，競價(jià)資格不得轉(zhuǎn)讓。未注冊的資產(chǎn)資源競買人請登錄全國公共資源交易平臺（四川?。╤ttp://ggzyjy.sc.gov.cn/tyrz/authenticate.html）辦理四川省公共資源交易主體統(tǒng)一認(rèn)證注冊事宜。南充市公共資源交易平臺操作咨詢電話：4009980000，平臺故障反饋：0817-2466369。
資產(chǎn)單位對已發(fā)出的競價(jià)文件若有澄清或者修改的，以電話、信函、電子郵件、短信提示等其中至少一種方式將澄清或者修改的內(nèi)容通知所有報(bào)名成功的意向受讓方（需要紙質(zhì)文件的意向受讓方自行到南充市公共資源交易中心閬中市分中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處領(lǐng)?。⑼瑫r在南充市公共資源交易網(wǎng)上公布。該澄清或者修改的內(nèi)容為競價(jià)文件的組成部分。
（二）網(wǎng)上電子競價(jià)。
競價(jià)方式：限時競價(jià)，每一應(yīng)價(jià)時間段為90秒
四、本次公開招租資產(chǎn)狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)及招租要求和出租用途
（一）資產(chǎn)狀況：
標(biāo)的號 | 資產(chǎn)區(qū)域位置 | 總面積 | 資產(chǎn)起租價(jià) （元/年） | 競租保證金 （元） | 競價(jià)增長幅度 |
1 | 狀元洞將相堂及前空壩、狀元洞官帽左右側(cè)房間、長廊、狀元洞瑞蓮池區(qū)域。
| 630平方米 | 195000 | 39000 | 2000元 |
標(biāo)的物面積僅供參考，以現(xiàn)場看到的實(shí)物為準(zhǔn)，意向競租方在競價(jià)前須到現(xiàn)場核實(shí)標(biāo)的物，未到現(xiàn)場核實(shí)標(biāo)的物，參加報(bào)價(jià)后造成的相應(yīng)責(zé)任自行承擔(dān)。
（二）交付標(biāo)準(zhǔn)：
標(biāo)的物一切均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，參加競租的單位和個人務(wù)必看清和了解所招租標(biāo)的物之現(xiàn)狀。參加競租者一旦報(bào)名，即表明了解及認(rèn)可所招標(biāo)的物現(xiàn)狀等一切情況，我公司不保證所招租標(biāo)的物品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（三）招租要求和經(jīng)營范圍：
招租要求：（1）租金：以起租價(jià)為基數(shù)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)為中標(biāo)單位。
（2）經(jīng)營項(xiàng)目：嚴(yán)格按照我司擬招租經(jīng)營業(yè)態(tài)范圍制定相關(guān)細(xì)化方案，上報(bào)主管部門審批后執(zhí)行。
（3）經(jīng)營區(qū)域：嚴(yán)格按照我司擬招租經(jīng)營業(yè)態(tài)范圍規(guī)定的狀元洞景區(qū)經(jīng)營點(diǎn)位招租區(qū)域紅線圖本案位置執(zhí)行。
（4）統(tǒng)一管理：招租區(qū)域內(nèi)的承租單位服從閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司統(tǒng)一管理，銷售流水統(tǒng)一進(jìn)入閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司賬戶，按月由閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司全款轉(zhuǎn)至承租戶；承租單位需負(fù)責(zé)白塔景區(qū)整體的清潔衛(wèi)生管理及夜間安全管理。
（5）水電氣費(fèi)用：招商區(qū)域內(nèi)水、電、氣等費(fèi)用由承租單位自行負(fù)責(zé)繳納。
（6）經(jīng)營業(yè)態(tài)布局及施工要求：承租單位在招租區(qū)域的經(jīng)營業(yè)態(tài)布局方案需報(bào)我司同意后方可施工。
（7）租期：合約租期3年（合同為一年一簽）。租金按照每年5%遞增。
（8）履約保證金：承租單位需繳納保證金（按年租金額的20%繳納），期滿后無息退還。如若租賃期間因承包商戶自身原因未能保持正常運(yùn)營時限，不予退還。
（9）垃圾清運(yùn)費(fèi)：承租單位按照年租金額的2%繳納。承租商戶須將本經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的垃圾收集并放入指定垃圾回收箱。
（10）禁止事項(xiàng)：承租單位須保證在租賃期內(nèi)、經(jīng)營范圍內(nèi)絕不出現(xiàn)任何違法及犯罪活動，一切安全事故由承租方負(fù)責(zé)。
經(jīng)營范圍：本次景區(qū)點(diǎn)位租賃嚴(yán)格按照公告后附件：狀元洞景區(qū)經(jīng)營點(diǎn)位公開招租標(biāo)的清單（擬招租業(yè)態(tài)）使用，不得擅自改變現(xiàn)狀及新增永久性建筑物。
五、意向承租人應(yīng)具備的條件
1.具有豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須與本招租項(xiàng)目經(jīng)營范圍相符；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力；
3.意向承租單位必須繳納保證金，按規(guī)定辦理各項(xiàng)報(bào)名手續(xù)；
4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
六、保證金繳納方式及程序
1、競租保證金：參加競租人按公告要求，匯款到指定賬戶繳納相應(yīng)標(biāo)的競租保證金，以競租保證金憑證視為報(bào)名。
2、保證金咨詢電話：0817-6682331
3、保證金繳納賬號：
標(biāo)的 名稱 | 收款單位 | 開戶行 | 開戶行行號 | 繳納競買 保證金賬號 |
閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司狀元洞景區(qū)經(jīng)營點(diǎn)位公開 | 閬中市行政審批局 | 四川閬中農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部 | 314674300015 | 以實(shí)際生成賬號為準(zhǔn) |
七、招租方式及經(jīng)營權(quán)人的確認(rèn)
1、各競租人應(yīng)根據(jù)自身?xiàng)l件、使用資產(chǎn)狀況及對標(biāo)的物實(shí)地考察等情況，自行確定競租價(jià)。
2、競價(jià)當(dāng)日，出租方邀請相關(guān)部門網(wǎng)上監(jiān)督，采取網(wǎng)上動態(tài)競價(jià)方式招租。
3、競租人競租價(jià)低于起租價(jià)的或未填報(bào)競租價(jià)的視為棄權(quán)，資格取消。
4、現(xiàn)場未獲得標(biāo)的經(jīng)營權(quán)的競租人，出租方5個工作日內(nèi)退還其競租保證金（不計(jì)息），獲得標(biāo)的經(jīng)營權(quán)的，競租保證金轉(zhuǎn)抵租金。
5、競租人競得經(jīng)營權(quán)后，與出租方簽訂《成交確認(rèn)書》，并于5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。如競租人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同則視為放棄經(jīng)營權(quán)，其競租保證金不予退還，并根據(jù)《拍賣法》承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
6、本次公開招租資產(chǎn)若因各種因素出現(xiàn)無人報(bào)名或競租人競租價(jià)低于起租價(jià)的，該標(biāo)的視為流標(biāo)。
八、成交、招租期限、租金收取辦法、成交價(jià)款支付方式
（一）成交
競價(jià)結(jié)束后，通過資格審查的最高有效報(bào)價(jià)者為受讓方，并于5個工作日內(nèi)在網(wǎng)上自行打印或者憑有效的身份證件到閬中市公共資源交易中心領(lǐng)取具有法律約束力的《成交確認(rèn)書》。
（二）本次競租租賃期限為三年，合同一年一簽。
（三）租金收取方法
競租結(jié)束后，競得者的39000元競租保證金轉(zhuǎn)為租金。成交關(guān)系確定后5個工作日內(nèi)簽訂合同。租金一年一繳，按“先交租，后使用”的原則，，第一年為競標(biāo)確認(rèn)價(jià)，后每年遞增5%。承租方應(yīng)在簽訂合同時，向出租方指定的成交價(jià)款繳納賬戶一次性匯入一年租金。承租期間，承租方必須對出租方所提供的房屋、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)，如有損壞，照價(jià)賠償（自然老化除外）。承租期滿后，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格，無房屋、設(shè)施設(shè)備損壞，無拖欠水、電、氣費(fèi)用等情況后結(jié)束租賃關(guān)系；若造成房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等損壞的，出租方有權(quán)按損壞內(nèi)容的相應(yīng)價(jià)值在履約保證金中扣除，抵扣不足部分由租賃戶在5日內(nèi)向出租方一次性付清。
（四）成交價(jià)款及履約保證金金繳納賬號：
收款單位 | 開戶行 | 成交款及押金繳納賬號 |
閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司 | 農(nóng)商銀行東門口支行 | 54220120000003794
|
九、其他注意事項(xiàng)
1、承租人在足額繳納標(biāo)的物每年租金后獲得標(biāo)的經(jīng)營權(quán)且務(wù)必保證所租標(biāo)的物經(jīng)營范圍完全符合相關(guān)法律法規(guī)要求，若違法經(jīng)營導(dǎo)致租賃合同不能履約的，其責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。租賃期滿后，承租人按合同約定無償退出并交還標(biāo)的物經(jīng)營權(quán)。
2、此次標(biāo)的物是現(xiàn)狀招租，承租人若需對標(biāo)的物進(jìn)行裝修，則應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦理完善裝修手續(xù)，并報(bào)出租方通過后方可實(shí)施裝修。其場地裝修、設(shè)施設(shè)備添置費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
3、未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變標(biāo)的用途、新增永久性建筑物或?qū)?biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過其他形式變相變更承租方。
4、不得將標(biāo)的物用作任何形式的抵押。
5、其他細(xì)則以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。
十、資產(chǎn)方聯(lián)系方式及地址
聯(lián)系人：楊先生 咨詢電話：18282067057
聯(lián)系地址：閬中古城1966廣場“這里是閬中”網(wǎng)紅墻三樓
閬中市公共資源交易中心
2024年4月10日
附：競價(jià)規(guī)則
1、本次競價(jià)遵循價(jià)格優(yōu)先、時間優(yōu)先、最高有效報(bào)價(jià)者得的競價(jià)原則，資格審查未通過的最高報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)
2、本次競價(jià)采取增價(jià)式報(bào)價(jià)方式進(jìn)行。
3、本次競租采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價(jià)，有效價(jià)高者得。
4、本交易中心所提供的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)工具，意向受讓方需認(rèn)真了解遵守相關(guān)規(guī)定。
5、意向競租方可參照本交易中心提供的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)操作規(guī)則進(jìn)行。在此期間內(nèi)，意向受讓方可以對目標(biāo)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)必須高于現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。
6、網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)系統(tǒng)報(bào)價(jià)結(jié)束后，通過資格審查的最高有效報(bào)價(jià)者為受讓方。
7、意向競租方對自身注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用意向受讓方用戶名的密碼登錄報(bào)價(jià)大廳的用戶，在報(bào)價(jià)大廳的一切行為均視為該意向受讓方本人的行為，由已報(bào)名意向受讓方自行負(fù)責(zé)，本交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、有下列情形產(chǎn)生的一切后果， 交易中心和轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任：
（1）未及時關(guān)注本交易中心發(fā)布的相關(guān)報(bào)價(jià)活動及活動變更信息的；
（2）所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致競價(jià)未成功的；
（3）自身終端設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е虏荒苷?bào)價(jià),因不可抗力因素、系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、通訊故障、停電、軟硬件故障、非法侵入、惡意攻擊等突發(fā)事故造成競價(jià)中斷。
（4）動態(tài)報(bào)價(jià)活動的時間以報(bào)價(jià)大廳時間為準(zhǔn)，由于意向受讓方自身終端設(shè)備時間與報(bào)價(jià)大廳時間不符而導(dǎo)致未按時參與報(bào)價(jià)的。
9、意向競租方違反本規(guī)則規(guī)定或經(jīng)確定為最終有效報(bào)價(jià)方后不履行簽約或付款義務(wù)的，不退還其繳納的履約保證金。