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閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司
古城景區(qū)張飛廟景點經(jīng)營點位
公開招租公告
為提高國有資產(chǎn)利用效益，確保國有資產(chǎn)保值增值，根據(jù)《拍賣法》和國有資產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，我公司擬對如下國有資產(chǎn)向社會公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、招租原則
堅持“公開、公正、公平”的原則，公開招租國有資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，確保公平競爭、公正交易。同時要求意向受讓方共同遵守本須知的各項規(guī)則，保持自身競買行為的獨立性、嚴(yán)肅性，共同避免和抵制相關(guān)操縱、相互串通、惡意抬壓價格等不良行為，茲邀請符合本次要求的意向受讓方參加公開競租。
二、招租項目基本情況
1.項目編號：5113812024111450
2.項目名稱：閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司古城景區(qū)張飛廟景點經(jīng)營點位公開招租
3.轉(zhuǎn)讓方式：網(wǎng)上電子競價
4.公告發(fā)布：時間：2024年1月15日起至2024年1月24日；地點：南充市公共資源交易網(wǎng)閬中分網(wǎng)（http://m.israel10.com/langzhong/）。
5.報名截止時間：2024年1月24日17：00（以繳納競租保證金到賬時間為準(zhǔn)）。
6.競租時間及地點：2024年1月25日10:00-15:00時，南充公共資源交易網(wǎng)http://m.israel10.com/網(wǎng)上動態(tài)報價大廳。
三、招租方式
（一）網(wǎng)上報名。自2024年1月15日9:00至2024年1月24日17：00，請意向受讓方登錄四川省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.sc.gov.cn/），點擊首頁“登錄”-交易主體-全省統(tǒng)一認(rèn)證入口，憑注冊賬號和密碼或者證書Key登陸后選擇“南充市”“南充市公共資源交易中心-新”，以“交易乙方（資產(chǎn)資源競買人）”身份在公告截止時間前報名，詳細(xì)操作指南請登錄“南充市公共資源交易網(wǎng)”，點擊首頁“辦事指南”-權(quán)益交易類辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易項目競買人操作手冊。報名成功后，競價資格不得轉(zhuǎn)讓。未注冊的資產(chǎn)資源競買人請登錄全國公共資源交易平臺（四川?。╤ttp://ggzyjy.sc.gov.cn/tyrz/authenticate.html）辦理四川省公共資源交易主體統(tǒng)一認(rèn)證注冊事宜。南充市公共資源交易平臺操作咨詢電話：4009980000，平臺故障反饋：0817-2466369。
資產(chǎn)單位對已發(fā)出的競價文件若有澄清或者修改的，以電話、信函、電子郵件、短信提示等其中至少一種方式將澄清或者修改的內(nèi)容通知所有報名成功的意向受讓方（需要紙質(zhì)文件的意向受讓方自行到南充市公共資源交易中心閬中市分中心項目負(fù)責(zé)人處領(lǐng)?。⑼瑫r在南充市公共資源交易網(wǎng)上公布。該澄清或者修改的內(nèi)容為競價文件的組成部分。
（二）網(wǎng)上電子競價。
競價方式：限時競價，每一應(yīng)價時間段為90秒
四、本次公開招租資產(chǎn)狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)及招租要求和出租用途
（一）資產(chǎn)狀況：
標(biāo)的號 | 資產(chǎn)區(qū)域位置 | 總面積 | 資產(chǎn)起租價 （元/年） | 競租保證金 （元） | 競價增長幅度 |
1 | 閬中古城景區(qū)張飛廟景點西廂房第一間、義字廊左右房、舞臺及空壩、西廂房文創(chuàng)店
| 895平方米 | 200000 | 20000 | 10000元 |
標(biāo)的物面積僅供參考，以現(xiàn)場看到的實物為準(zhǔn)，意向競租方在競價前須到現(xiàn)場核實標(biāo)的物，未到現(xiàn)場核實標(biāo)的物，參加報價后造成的相應(yīng)責(zé)任自行承擔(dān)。
（二）交付標(biāo)準(zhǔn)：
標(biāo)的物一切均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，參加競租的單位和個人務(wù)必看清和了解所招租標(biāo)的物之現(xiàn)狀。參加競租者一旦報名，即表明了解及認(rèn)可所招標(biāo)的物現(xiàn)狀等一切情況，我中心不保證所招租標(biāo)的物品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（三）招租要求和經(jīng)營范圍：
招租要求：（1）租金：以起租價為基數(shù)進(jìn)行報價，最高報價為中標(biāo)單位。
（2）經(jīng)營項目：嚴(yán)格按照我司擬招租經(jīng)營業(yè)態(tài)范圍制定相關(guān)細(xì)化方案，上報主管部門審批后執(zhí)行。
（3）經(jīng)營區(qū)域：嚴(yán)格按照我司擬招租經(jīng)營業(yè)態(tài)范圍規(guī)定的古城景區(qū)張飛廟景點經(jīng)營點位招租區(qū)域紅線圖本案位置執(zhí)行。
（4）統(tǒng)一管理：招租區(qū)域內(nèi)的承租單位服從閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司統(tǒng)一管理，銷售流水統(tǒng)一進(jìn)入閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司賬戶，按月由閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司全款轉(zhuǎn)至承租戶。
（5）水電氣費用：招商區(qū)域內(nèi)水、電、氣等費用由承租單位自行負(fù)責(zé)繳納。
（6）經(jīng)營業(yè)態(tài)布局及施工要求：承租單位在招租區(qū)域的經(jīng)營業(yè)態(tài)布局方案需報我司同意后方可施工。
（7）租期：合約租期3年（合同為一年一簽），租金按照每年5%遞增。
（8）履約保證金：承租單位需繳納保證金（按年租金額的20%繳納），期滿后無息退還。如若租賃期間因承包商戶自身原因未能保持正常運營時限，不予退還。
（9）垃圾清運費：承租單位按照年租金額的2%繳納。承租商戶須將本經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的垃圾收集并放入指定垃圾回收箱。
經(jīng)營范圍：本次景區(qū)點位租賃嚴(yán)格按照公告后附件：張飛廟景點招租清單（擬招租業(yè)態(tài)）使用，不得擅自改變現(xiàn)狀及新增永久性建筑物。
五、意向承租人應(yīng)具備的條件
1.具有豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須與本招租項目經(jīng)營范圍相符；
2.具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力；
3.意向承租單位必須繳納保證金，按規(guī)定辦理各項報名手續(xù)；
4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
六、保證金繳納方式及程序
1、競租保證金：參加競租人按公告要求，匯款到指定賬戶繳納相應(yīng)標(biāo)的競租保證金，以競租保證金憑證視為報名。
2、保證金咨詢電話：0817-6682331
3、保證金繳納賬號：
標(biāo)的 名稱 | 收款單位 | 開戶行 | 開戶行行號 | 繳納競買 保證金賬號 |
閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司古城景區(qū)張飛廟景點經(jīng)營點位 | 閬中市行政審批局 | 四川閬中農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部 | 314674300015 | 以實際生成賬號為準(zhǔn) |
七、招租方式及經(jīng)營權(quán)人的確認(rèn)
1、各競租人應(yīng)根據(jù)自身條件、使用資產(chǎn)狀況及對標(biāo)的物實地考察等情況，自行確定競租價。
2、競價當(dāng)日，出租方邀請相關(guān)部門網(wǎng)上監(jiān)督，采取網(wǎng)上動態(tài)競價方式招租。
3、競租人競租價低于起租價的或未填報競租價的視為棄權(quán)，資格取消。
4、現(xiàn)場未獲得標(biāo)的經(jīng)營權(quán)的競租人，出租方五個工作日內(nèi)退還其競租保證金（不計息），獲得標(biāo)的經(jīng)營權(quán)的，競租保證金轉(zhuǎn)抵租金。
5、競租人競得經(jīng)營權(quán)后，與承租方簽訂《成交確認(rèn)書》，并于5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。如競租人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同則視為放棄經(jīng)營權(quán)，其競租保證金不予退還，并根據(jù)《拍賣法》承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
6、本次公開招租資產(chǎn)若因各種因素出現(xiàn)無人報名或競租人競租價低于起租價的，該標(biāo)的視為流標(biāo)。
八、成交、招租期限、租金收取辦法、成交價款支付方式
（一）成交
競價結(jié)束后，通過資格審查的最高有效報價者為受讓方，并于5個工作日內(nèi)在網(wǎng)上自行打印或者憑有效的身份證件到閬中市公共資源交易中心領(lǐng)取具有法律約束力的《成交確認(rèn)書》。
（二）本次競租租賃期限為三年，合同一年一簽。
（三）租金收取方法
競租結(jié)束后，競得者的2萬元競租保證金轉(zhuǎn)為租金。成交關(guān)系確定后5個工作日內(nèi)簽訂合同。租金一年一繳，第一年為競標(biāo)確認(rèn)價，后每年遞增5%。按“先交租，后使用”的原則，承租方應(yīng)在簽訂合同時，向出租方指定的成交價款繳納賬戶一次性匯入一年租金。承租期間，承租方必須對出租方所提供的房屋、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)，如有損壞，照價賠償（自然老化除外）。承租期滿后，經(jīng)出租方驗收合格，無房屋、設(shè)施設(shè)備損壞，無拖欠水、電、氣費用等情況后結(jié)束租賃關(guān)系；若造成房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等損壞的，出租方有權(quán)按損壞內(nèi)容的相應(yīng)價值在履約保證金中扣除，抵扣不足部分由租賃戶在5日內(nèi)向出租方一次性付清。
（四）成交價款及履約保證金金繳納賬號：
收款單位 | 開戶行 | 成交款及押金繳納賬號 |
閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司 | 農(nóng)商銀行東門口支行 | 54220120000003794
|
九、其他注意事項
1、承租人在足額繳納標(biāo)的物每年租金后獲得標(biāo)的經(jīng)營權(quán)且務(wù)必保證所租標(biāo)的物經(jīng)營范圍完全符合相關(guān)法律法規(guī)要求，若違法經(jīng)營導(dǎo)致租賃合同不能履約的，其責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。租賃期滿后，承租人按合同約定無償退出并交還標(biāo)的物經(jīng)營權(quán)。
2、此次標(biāo)的物是現(xiàn)狀招租，承租人若需對標(biāo)的物進(jìn)行裝修，則應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦理完善裝修手續(xù)，并報出租方通過后方可實施裝修。其場地裝修、設(shè)施設(shè)備添置費用由承租方自行承擔(dān)。
3、未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變標(biāo)的用途、新增永久性建筑物或?qū)?biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過其他形式變相變更承租方。
4、不得將標(biāo)的物用作任何形式的抵押。
5、其他細(xì)則以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。
十、資產(chǎn)方聯(lián)系方式及地址
聯(lián)系人：楊先生 咨詢電話：18282067057
聯(lián)系地址：閬中古城1966廣場“這里是閬中”網(wǎng)紅墻三樓
閬中市公共資源交易中心
2024年1月12日
附：競價規(guī)則
1、本次競價遵循價格優(yōu)先、時間優(yōu)先、最高有效報價者得的競價原則，資格審查未通過的最高報價為無效報價
2、本次競價采取增價式報價方式進(jìn)行。
3、本次競租采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價，有效價高者得。
4、本交易中心所提供的網(wǎng)絡(luò)報價工具，意向受讓方需認(rèn)真了解遵守相關(guān)規(guī)定。
5、意向競租方可參照本交易中心提供的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價操作規(guī)則進(jìn)行。在此期間內(nèi)，意向受讓方可以對目標(biāo)標(biāo)的充分報價，報價必須高于現(xiàn)有最高有效報價。
6、網(wǎng)絡(luò)報價系統(tǒng)報價結(jié)束后，通過資格審查的最高有效報價者為受讓方。
7、意向競租方對自身注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用意向受讓方用戶名的密碼登錄報價大廳的用戶，在報價大廳的一切行為均視為該意向受讓方本人的行為，由已報名意向受讓方自行負(fù)責(zé)，本交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、有下列情形產(chǎn)生的一切后果， 交易中心和轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任：
（1）未及時關(guān)注本交易中心發(fā)布的相關(guān)報價活動及活動變更信息的；
（2）所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致競價未成功的；
（3）自身終端設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е虏荒苷髢r,因不可抗力因素、系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、通訊故障、停電、軟硬件故障、非法侵入、惡意攻擊等突發(fā)事故造成競價中斷。
（4）動態(tài)報價活動的時間以報價大廳時間為準(zhǔn)，由于意向受讓方自身終端設(shè)備時間與報價大廳時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的。
9、意向競租方違反本規(guī)則規(guī)定或經(jīng)確定為最終有效報價方后不履行簽約或付款義務(wù)的，不退還其繳納的履約保證金。